1. 本选题研究的目的及意义
近年来，随着中国城市化进程的加速推进，房地产行业经历了高速发展的黄金时期。
然而，随着市场环境的变化和政策调控的加强，房地产行业逐渐步入平稳发展的新阶段，市场竞争日趋激烈。
在此背景下，房地产开发项目需要进行更加科学、严谨的可行性研究，以降低投资风险，提高项目成功率。
2. 本选题国内外研究状况综述
房地产项目可行性研究是一个经典的研究领域，国内外学者对此进行了大量的研究，并取得了丰硕的成果。
1. 国内研究现状
国内学者对房地产项目可行性研究的关注主要集中在以下几个方面：
研究方法方面：学者们开发了多种可行性研究方法，如层次分析法、模糊综合评价法、SWOT分析法、敏感性分析法、风险矩阵法等，以提高研究的科学性和准确性。
3. 本选题研究的主要内容及写作提纲
1. 主要内容
本研究将围绕融创中心武汉壹号院房地产项目的可行性进行全面分析，主要内容包括：
1.项目背景及意义：分析项目提出的背景、依据和意义，以及国内外房地产市场发展现状，阐述项目的必要性和重要性。
2.项目区位及市场环境分析：对项目所在区域的宏观经济、人口结构、产业发展、交通状况、配套设施等进行分析，评估项目区位条件；同时，对武汉市房地产市场现状、目标市场供需情况、竞争对手情况进行分析，研判项目面临的市场环境。
4. 研究的方法与步骤
本研究将采用定量分析与定性分析相结合、理论研究与实证研究相结合的方法，以确保研究结论的科学性和客观性。
首先，将进行文献研究，收集整理国内外有关房地产项目可行性研究、房地产市场分析、项目投资与融资、风险评估等方面的理论文献、政策法规和统计数据，为本研究提供理论基础和数据支持。
其次，将进行实地调研，对项目所在地的宏观经济环境、房地产市场状况、目标客户群体、竞争项目等进行实地考察和调研，收集一手数据，并进行分析。
5. 研究的创新点
本研究的创新点主要体现在以下几个方面：
1.研究视角的创新：将从“后疫情时代”的视角出发，分析疫情对武汉市房地产市场的影响，以及对融创中心武汉壹号院项目带来的机遇与挑战，并提出相应的应对策略。
2.研究方法的创新：将尝试结合大数据分析方法，对目标客户群体进行画像，更加精准地把握市场需求，并为项目营销策略制定提供数据支持。
3.研究内容的创新：将注重对项目可持续发展方面的研究，分析项目对周边环境、社会和经济的影响，并提出可行的绿色建筑和节能减排措施，以提升项目的社会责任感和品牌价值。
6. 计划与进度安排
第一阶段 （2024.12~2024.1）确认选题，了解毕业论文的相关步骤。
第二阶段（2024.1~2024.2）查询阅读相关文献，列出提纲
第三阶段（2024.2~2024.3）查询资料，学习相关论文
7. 参考文献（20个中文5个英文）
[1] 谢坤,刘洋.基于因子分析和BP神经网络的房地产市场风险评价——以武汉市为例[J].价值工程,2021,40(32):14-17.
[2] 张乐,陈英,李文龙.基于TOPSIS-熵权法的武汉市房地产市场风险评价[J].价值工程,2021,40(08):190-193.
[3] 黄晴.基于因子分析和熵权法的武汉市房地产市场风险评价[J].现代营销(经营版),2020(08):149-150.
