1. 研究目的与意义
研究背景：
在过去几年中房地产行业飞速发展，房价也随之大幅上涨，针对迅速上涨的房价，国家也积极出台相关政策来进行宏观调控，随后各地纷纷出台限购政策，抑制房地产投资。2010年有颁布了“国十一条”，进一步稳住房地产市场的有序发展；第二年颁布“新国八条”，对住房信贷政策做进一步调控；2013年颁布“新国五条”建立健全稳定房价的工作考核制度；2016年明确“房子是用来住的，不是用来炒的”。此时需趁热打铁，要加快保障房地产市场的健康平稳发展，让中国老百姓住有所居。2021年提出“三道红线”政策来加大房地产投融资难度，预计2023年底所有房地产企业全部达标。
一直以来房地产对我国的经济有着较大影响，是我国经济发展的重要支柱产业。房地产行业政策导向性强，投资巨大，财务杠杆较高，与老百姓的生活息息相关并且受其影响的行业众多，故在经营过程中存在较高的财务风险。并且过去几年国家对房地产行业的持续政策干预，我国房地产行业进入门槛变高，经营模式和市场竞争格局也在发生变化，逐步进入下行阶段，两极分化严重，优胜劣汰趋势明显，各大房地产企业面临着巨大的压力，资本实力较弱的房地产企业将难以生存，加上本身财务杠杆较高的行业特性，财务风险的防范和控制对于当今的房地产企业有着至关重要的作用。
2. 研究内容和预期目标
研究内容：
本文以华润置地为例，分析在新的经济形势下房地产企业面临的生存压力及财务风险，阐明识别财务风险的具体方法，对财务风险进行评价后提出针对性的控制措施和建议，在一定程度上降低华润置地的财务风险，也可以为同行业其他存在类似财务风险问题的企业提供相关的经验借鉴。
预期目标：
3. 研究的方法与步骤
研究方法：
（1）案例研究法：本文选取华润置地为财务风险分析具体案例，华润置地作为中国房地产行业前十，能代表中国房地产行业发展的趋势和当前面临的财务风险，选取财务报表中的财务指标进行具体分析，有很好的借鉴意义。
（2）文献研究法：本文收集了有关财务风险识别、财务风险控制以及财务风险评价的国内外相关文献，并进行了归纳总结，在国内外学者的研究基础上再结合本文具体案例做出具体分析，为本文的研究提供一定的思路和方法。（3）PETS分析法：PETS即政治环境、经济环境、社会环境和技术环境分析，对华润置地的外部环境进行全面分析，从中得出造成财务风险的潜在因素。
（4）定量定性结合法：本文在对华润置地进行具体案例分析时才用定性与定量相结合的方法，其中对华润置地的外部环境及影响因素采用的是定性分析，对财务风险情况的识别及财务风险评价采用的是定量分析，定性定量相结合才能更准确的对华润置地财务风险进行评价研究。
研究步骤：
4. 参考文献
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5. 计划与进度安排
2024.11.1-2024.12.1 论文分组并确定选题
2024.12.1-2024.12.15 申报论文题目,资料查阅及分析
2024.12.16-2024.2.1 初拟论文提纲
2024.02.01-2024.02.16 下达任务书
2024.02.17-2024.03.31 完成开题报告
2024.04.1-2024.04.23 完成论文初稿，参加中期检查
2024.04.24-2024.05.24 完成论文修改稿
2024.05.25-2024.06.06 提交论文定稿；评阅论文，论文答辩，评定成绩
