社区居民消费结构与社区商业的发展研究开题报告

1. 研究目的与意义

社区居民消费结构与社区商业的发展研究，需要对社区居民消费结构、社区商业分别进行分析，再寻找二者之间的关系及他们的发展模式。社区居民消费结构取决于居民的收入，收入是消费的决定性因素，深刻的影响消费结构，高档小区与棚户区的居民收入差距悬殊，消费结构必然是有很大的不同。除了收入，个人偏好、对市场的预期皆会影响消费。伴随着房地产的发展，特别是商业地产逐渐成熟，城市中兴起越来越多的以楼盘为中心的社区商业。开发商在进行地产开发时也会提前规划商业设施，包括具体的业态、门店的分布，例如苏果也是顺应潮流，开发出了#8220;苏果社区店#8221;等新的业态，还有诸如时装馆、健身房、家居馆等多种商店进驻社区，社区商业有欣欣向荣之势，甚至是未来商业发展的增长点！研究社区商业，对于探究未来的商业模式大有裨益。

2. 研究内容和预期目标

本文研究的思路为问题的提出--理论的归纳--调研分析--前景展望。社区商业在现代经济生活中扮演着越来越重要的角色，具有起步晚、发展迅速的特征，相关的理论研究也较为滞后，作者将通过实地的调研去了解社区商业发展的新动向，以及居民的消费结构与之的联系。具体的研究内容如下：

一、摘要（Abstract）

二、绪论

3. 国内外研究现状

国内研究现状

社区商业研究在我国起步较晚，上世纪90年代之后相关的研究逐渐增多，进入新世纪以后呈现出爆发的趋势，并且在2013年达到一个顶峰，近些年相关的研究有所减少。黄国雄（2000）从城市商业网点规划的角度,指出作为城市商业网点规划重点之一的社区商业要做好定位和布局。张占东（2004）在分析了社区商业发展的主要动因的基础上,提出社区商业建设应遵循因地制宜、集中配置、合理规划的原则,并从营销观念、营销定位和营销策略的角度对社区商业的经营提出建议。周锐（2007）采用实证分析的方法，从消费者消费需求的角度,对北京市社区商业发展的必要性以及目前存在的问题进行深入的剖析,力求为商业经营者提供更广阔的思考空间,同时为政府制定社区商业发展政策提供一定的参考。赵灵翡（2014）亦从实证角度出发，研究了北京市新型城镇化对社区商业产生的影响，并分层级、分区域、分类型地对北京社区商业的现状进行了描绘；本文选取了成熟的国内外社区商业模式进行分析，总结出了针对北京社区商业建设的有益经验，对于其他地区的商业发展亦有裨益。

综上所述我国目前基本上处于一种传统与现代、自然与规划混杂的局面，目前还存在以下诸多问题：社区商业业态落后，服务水平低。配套商业设施的开发建设和经营存在诸多问题，离市场化目标还有比较大的距离。社区商业功能单一无法满足多样化的消费需求。社区这个概念最早由德国社会学家滕尼斯在1887年提出，是指聚集在一定地域范围内的人群构成的社会生活共同体。

4. 计划与进度安排

1、2022.11.1-2022.11.15

与指导教师见面，讨论论文选题，确定论文写作的进度计划；

2、2022.11.16-2022.12.31

5. 参考文献

[1] 黄国雄,以城建市以市兴城一一首都商业网点规划之我见,北京市财贸管理干部学院学报,2000（1）

[2]周锐，北京社区商业的发展现状及前景研究，2007（3）

[3]赵灵翡，新型城镇化背景下北京社区商业发展研究，2014（3）

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