1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）
一、研究意义与文献综述
（一）研究意义
自1998年国务院颁布《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》以来，房地产业的繁荣发展对促进国民收入增长，改善人民生活起到至关重要的作用。房地产业已经成为许多城市的支柱产业之一。同时，随着人民生活水平不断提高，人们对住宅的需求也不断增长，商品住宅的价格更是政府与民众共同关注的热点话题。
2. 研究的基本内容和问题
二、研究的目标、内容和拟解决的关键问题
（一）研究目标和内容
1.住房价格空间分布现状与特征的研究：通过从网上以及实地调查获得南京市大东郊的房价统计数据，将数据整理、统计并形成相应数据库。通过阅读关于住宅价格空间分布的文献，以前人的理论研究作为科研支撑，借鉴并创新。在此基础上，要获得南京市大东郊所有的普通住宅房产数据十分困难，但可以通过一些能反映空间分布特征的样本数据来估算研究区内未知房产的数据值。可以借助ARCGIS软件空间插值法，以此来分析研究区内住房价格空间分布特征。
3. 研究的方法与方案
三、研究方法、技术路线及可行性分析
(一)技术路线（见附件）
（二）研究方法
4. 研究创新点
四、特色或创新之处
（一）研究视角方面：
从文献阅读来看，大多数学者研究住房价格空间分布及其影响机制，而以住宅价格空间为对象，从消费者偏好视角入手的空间分异研究尚不多见，特别是缺少对具体城市的实证研究。本项目基于消费者住房需求偏好视角来研究住宅价格空间分布规律，分析其之间的内在联系。本项目将以全新的视角和宏观的角度，选取适当的模型对消费者住房偏好与房价空间分布进行实证研究。
5. 研究计划与进展
五、研究计划及预期进展
时间 | 研究计划 | 成果 |
2016年3月 | 利用图书馆资源及网上资源，对论文的相关文献进行收集、整理、分析，学习与论文相关的应用软件 | 文 献 综述 |
2016年3月 | 搜集统计年鉴，各类数据库，各网络数据平台，各地区档案资料年鉴等，提取数据，对数据进行整理归纳 | 数据整理 |
2016年4月 | 将收集的数据进行汇总存储筛选，归纳分析，对比整理。 | 数据分析 |
2016年4月 | 整理之前的所有资料，就研究结果进行讨论分析，与导师进行咨询探讨，分析漏洞，进一步完善数据。 | 资料整理 |
2016年5月 | 完成论文提纲，整体思路及文章结构，与导师讨论后撰写论文初稿。 | 初稿 |
2016年5月 | 对文章细节和语言把握等方面进行斟酌修改， 与导师沟通后上交终稿。 | 论文提交 |
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