1. 研究目的与意义
伴随我国人口老龄化程度的不断加深,养老问题日益凸显。养老是每个家庭都必须认真面对的问题,更是一种社会责任与道德。当前有三种养老模式,即居家、社区与机构养老。但它们越来越不能满足当前的养老需求。
我国作为发展中国家,老龄化的基本国情是#8220;未富先老#8221; 据相关统计结果显示,我国待赡养老人中失能老人1210万,半失能老人2835万。我国社会养老保障体系明显滞后,#8220;四二一#8221;家庭成为主流趋势。这种家庭结构模式的变化必然助推人口老龄化的趋势；同时，伴随我国流动人口的不断增长，将会产生大量老年人空巢家庭，在形成巨大的养老需求的同时，也使得年轻人赡养老人的压力增大。然而我国养老的去求和供给却并不匹配。许多城市均出现了#8220;一床难求#8221;的现象。并且由于人口的迁移以及传统养老观念的逐渐改变，#8220;家庭养老#8221;的模式正在逐步改变。
而目前退休职工养老金水平又普遍偏低，现有的养老保障水平只能满足老年人的日常开支，社保和商保无法从根本上解决养老问题。在上述多方面的共同因素下，使得我国养老供给不但不充分，而且供给价格过高，这就需要另辟蹊径，为老年人拓宽资金来源渠道。因此,这些现象促使人们探索出了一种有效缓解养老压力的新模式-#8220;以房养老#8221;。
2. 研究内容和预期目标
1、内容
（1）以房养老模式内容及表现形式。
（2）以房养老模式背景。
3. 国内外研究现状
国内研究
（1）#8220;以房养老#8221;形式多样，如#8220;异地养老#8221;、#8220;租房养老#8221;、#8220;售房养老#8221;及#8220;倒按揭#8221;等，其中在国外发展最成熟、最为国内学者认可和接受的是#8220;倒按揭#8221;方式。 #8220;以房养老#8221;的主要理论依据是由美国经济学家莫迪里安尼提出的生命周期假说。这一理论假定人为理性的消费者，在追求个人效用最大化时，亦追求其生命周期内一生的收入和消费效用的最大化。#8220;以房养老#8221;正是借鉴生命周期理论思想，显示人们的消费平均化倾向，从家庭资源的合理配置与效用
最大化目标着手，实现住房和养老的最佳组合。（傅鸿源，孔利娟，2008）
4. 计划与进度安排
2022年1月完成基础材料的收集，并确定写作提纲，完成开题报告。
2、2022年4月21日前，完成外文翻译；确定论文的详细写作提纲。
3、2022年5月13日前，完成论文初稿。
5. 参考文献
[1] 寿秋帆以房养老模式研究》 西北师范大学2015
[2]刘杰锋，朱沙，曾胜，以房养老：理念、模式和经验2014-04-09
[3]金晓彤，崔宏静，亚洲国家#8220;以房养老#8221;模式的经验与借鉴--以日本和新加坡反向住房抵押贷款为例 2014-01-20
