1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）
1.研究概况1.1研究的背景、意义和内容 房地产行业的发展关系着整个国民经济的发展，其发展可以带动相关行业的发展。
房地产行业作为国民经济的重要支柱，与经济发展有着直接的重大关系，促进房地产市场稳定健康发展，有利于保持国民经济平稳较快增长，因此，上至国家、地方政府，下至居民、百姓都高度重视房地产市场动向，时刻关注房地产市场变化。
房地产市场中存在的突出问题，极大地牵动着国家及时采取一系列调控措施，以确保房地产市场的稳定发展。
2. 研究的基本内容和问题
2.研究目标和拟解决的问题 2.1研究目标在经济新常态状况下，房地产市场价格波动对居民消费的影响呈现出一些新特点，政府调控政策也应与时俱进做出相应调整，以确保取得更好的调控效果。
在阐述新常态下我国房地产市场价格调控政策现状基础上，研究房地产价格政策致使房地产价格变化的情况，分析对居民消费的影响因素，以及观察整个房地产市场的需求变化。
同时，借鉴发达国家相关经验，提出了完善房地产市场发展的对策建议。
3. 研究的方法与方案
3.研究方法、技术路线、实验方案及可行性分析3.1研究方法（1）文献资料法在选择研究课题后，通过阅读大量文献资料，了解房地产价格政策的背景、内涵、意义、以及政策发布后的实施现状。
与此同时，梳理当前房地产市场需求的现状、变化情况、内在原因。
（2）问卷调查法对已选定的研究区域进行实地调研，以城镇居民为调研对象，获取当前居民对房地产政策的认知状态、对房地产价格的变化预期、购房的消费心理。
4. 研究创新点
4.特色与创新之处在我的论文中我不仅仅着眼于国家对房地产产业政策本身对房地产企业及消费者的影响，而更是引入了财经金融方面的政策，并研究这些政策对房地产需求所带来的影响，综合分析考虑问题，我相信可以得到更加全面系统的结论和认识。
本课题的研究与很多学者的研究存在不同，很多学者针对房地产价格政策对房地产需求的影响这一课题的工作大都是采用描述性的方法进行研究，很少有学者通过数据搜集、计量模型展开分析。
以房地产市场的需求状况作为主要研究内容，是本文的特色也是难点。
5. 研究计划与进展
5.研究计划与预期进展本项研究我们主要采用以下几种方法。
在研究初期（2016.3-2016.4）问卷调查法和数据库调查法：在搜集资料的过程中，采取问卷调查法，根据研究的目的与任务，把房地产市场非理性消费行为进行细分，并根据细分后的非理性消费行为，找出产生这些行为背后的原因。
在后期（2016.4-2016.5）要采用，采用文献研究法：主要指搜集、鉴别、整理文献，并通过对文献的研究，形成对事实科学认识的方法。
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