1. 研究目的与意义
一、研究背景
我国房地产企业在发展过程之中，会面临各种各样的问题，而在资本结构优化上的问题更是成为了当下不得不重视的问题之一。就目前来说，我国房地产企业的负债率已经达到四分之三，虽然相比于全国企业的负债率来说，并不是很高，但是其仅仅只是比金融企业平均水平低一点。在这种发展趋势之下，房地产企业难以进行顺利而稳健的发展，更是会造成大型房地产公司的利润流失。因此，资本结构作为企业持续发展的重要课题，很多国家的学者都对此进行了研究。资本结构对企业的投、融资安排有着重要影响，不同资金来源的组合配置产生不同的资本结构，并导致不同的资金成本、利益冲突及财务风险，进而影响到公司的市场价值。房地产行业作为资本密集型行业，资本结构的重要性更为突出，如何确立最优资本结构，不但是股东和债权人的共同目标，也是长久以来金融理论研究的重心。
二、研究目的
2. 研究内容与预期目标
一、研究内容：
本文主要研究内容包括五个部分：
第一部分为绪论，主要介绍房地产行业的资本结构的研究背景及研究意义，提供文章的研究框架；
3. 研究方法与步骤
一、研究方法：本文主要是采用了文献研究和理论分析与案例分析相结合的研究方法。
⑴ 文献研究法
通过搜集、鉴别、整理国内外学者对房地产公司资本结构的相关文献，并通过对文献的研究整合与总结，归纳出万科房地产集团资本结构优化的背景以及原因，找出其存在的问题并提出相应的优化对策，
4. 参考文献
[1]陈玉顺.企业资本结构优化与改进策略探讨[J].财会学习,2020(30):157-158.
[2]杜玲.公司资本结构优化与财务管理目标分析[J].今日财富,2019(19):98-99.
[3]洪哲. 万科地产集团资本结构优化研究[D].湘潭大学,2015.
5. 工作计划
2022年11月——12月，进行毕业实习，同时查阅资料，调查研究，拟定论文写作大纲和前期研究报告。
2022年1月——3月，毕业论文开题报告，初稿写作工作。
2022年4月1日——5月底，修改论文初稿。
