1. 研究目的与意义
房地产相关税负与房价的关系自十九大以来备受社会关注。
受房地产高利润回报的产业形式，吸引了大量的投资，从而引发了房价的快速上涨，最终加大的确是购房者的压力。
为此国家也纷纷出台了相关的方针和政策，引导房地产行业的理性发展和房价的正常涨幅。
2. 研究内容和预期目标
针对国外税收政策对不动产的税收实践经验，结合本国房地产行业现有的税负关系，分析税收作用在房地产行业各个环节的效果体现，从而得到稳定房价的最佳税收优化方案。
主要从以下几方面内容进行相关性研究： (1)分析和总结相关税收对房地产行业影响的理论价值和现实意义。
从总体出发，分析影响房产价格的诸多因素以及税收所占的比例，研究税收以及税制对当前房价的影响。
3. 国内外研究现状
目前，在关于相关税收制度与政策的研究中，国内的主要方向大体仍集中在房产税的改革与适用，还未形成税收对房地产行业整体管控的规模体系。
而相比之下国外的相关研究较为完整而丰富。
国外目前大体有两个研究方向:一类是税收资本化与公共服务的提供的角度，另一类就是房产转让对选择住房消费的影响。
4. 计划与进度安排
本文将通过对国内外关于本论题的研究现状，形成文献综述和开题报告。
然后进一步采集相关信息和搜集阅读资料，做好相关整合和处理，写出本次论题的提纲。
最后，从整体出发，把握主要脉络，通过实证分析研究出税收的两大类税种对房价的影响，形成初稿。
5. 参考文献
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