1. 研究目的与意义
房地产业的税收是地方财力的重要来源。
如果政策制定不当，造成行业税收大的波动，影响整个行业稳定和发展的话，将会对地方财力形成沉重的打击。
同时房地产业也是连带效应很强的行业，那么在营改增之后，对其上下游行业的税收也会产生影响。
2. 研究内容和预期目标
研究内容：营改增后房地产业增值税如何计算房地产业老项目的界定，房地产老项目如何过渡营改增对房地产企业会计的影响营改增政策带来的利好与弊端面对营改增，房地产企业需要采取何种措施营改增前后，绿地集团发生了哪些变化拟解决的关键问题：营改增政策前后，房地产企业对于缴纳营业税和增值税发生了什么样的变化？会计处理，会计利润和税负将会如何改变？绿地集团作为一个在房地产市场领先的集团，得到的利好和承担的压力又有哪些？又该如何应对这样的变化呢？写作提纲第一部分：从大局面上，看待营改增。
分析营改增的重要性，介绍税种，营改增政策的基本概念，以及营改增的某些特殊规定和政策。
第二部分：分析开发到销售过程需要缴纳的税种，考虑各个税种的缴纳方式。
3. 国内外研究现状
增值税于1954年创始于法国.自其产生以来,由于该税在经济上能适应社会化大生产的要求,有利于促进专业化协作,体现税收中性和税负公平合理的原则,对国家财政收入具有稳定的作用.因此,它很快在世界范围内广泛推广。
到目前为止,已在100多个国家和地区实行。
历经半个世纪,增值税在理论上日趋完善,采用该税各国的实践也反复论证了，增值税确实是一个良性税种。
4. 计划与进度安排
此篇论文由绿地集团为实例，以小见大从营改增对于绿地集团的影响推至研究发现营改增对整个房地产业的影响。
从绿地集团的年报开始研究，进而深入研究其资产负债表，利润表等，通过各年比较，以及假设研究从各个方面推及至整个行业进行研究。
（1）调研阶段第1~8周确定论文研究的方向，以论文题目为核心，对相关资料进行整合。
5. 参考文献
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